新規事業のための投資(不動産及び建物改修)の投資価値の評価について話せます
■背景
建物や不動産への投資は事業を拡大させたい場合に必要となる施策ではあります。しかしながら、不動産鑑定や不動産の価値としての事前評価は行われることはあっても、その投資が期待する収益に見合ったものかどうか、またどのくらいの金額であれば投資家の期待するリターンに答えられそうかといった見立てはあまり行われていません。身の丈にあった適正な不動産の改修や新築について、ポイントとなる点を建築的な視点からお答えします。
■話せること
老朽化した建物不動産を改修してオフィスにしたいが、どの程度の費用をかければキャッシュフローとしてマイナスにならないのか？費用対効果をなるべく上げる不動産活用例は何か？
など、事業計画を練る上で叩き台となる考え方をご提供したいと思います。具体的に懸念されている事項を教えて頂いて、よくお話を伺った上でディスカッションできればと思います。